Що рахує дашборд
Ми проаналізували 366 житлових проєктів Києва з ЛУН і відібрали лише «живі» — виключили здані в експлуатацію, ще не розпочаті та «заморожені» об'єкти. Ми аналізували фотозвіти і стадії готовності, в якій проєкт зустрів повномасштабне вторгнення, рівень його розпроданості на той момент, а також те, що робив девелопер увесь 2022-й, як відновив будівництво у 2023-му і чи не зупиняв його після 2023-го, адже темп будівництва прямо впливає на продажі. Дані рахуються за окремими юнітами (квартирами), а не за проєктами. Наразі дашборд охоплює лише Київ, а в майбутньому будуть апартаменти Києва, квартири Київської області, Карпати та великі міста на заході країни.

Дашборд новобудов
У розгляді за серп. 26 р.: 70 ЖК
Карта ЖК Києва
Продано за місяць· серп. 26 р.
| комфорт | 276 | $23 719 717 |
| бізнес | 70 | $12 332 622 |
| економ | 4 | $188 587 |
Загальна пропозиція на кінець місяця· серп. 26 р.
| комфорт | 10 004 | $827 639 999 |
| бізнес | 3 853 | $642 869 245 |
| преміум | 979 | $369 005 602 |
| економ | 622 | $31 849 672 |
Надходження за місяць· серп. 26 р.
| комфорт | 623 | $46 238 399 |
| бізнес | 382 | $74 730 121 |
Середньозважена ціна $/м² наявного асортименту за класами · серп. 26 р.
Динаміка середньої ціни $/м² наявного асортименту за класами
Надходження за місяць · серп. 26 р.
По районах
По ЖК
| ЖК | Девелопер | Надходження, юнітів |
|---|---|---|
| ЖК Нові Сирецькі сади | Інтергал-Буд | 437 |
| ЖК Варшавський 4 | Stolitsa Group | 180 |
Динаміка MOS (місяців пропозиції)
Динаміка чистого поглинання, юнітів
MOS по районах · серп. 26 р.
| Район | Наявність | Продажі | MOS |
|---|---|---|---|
| Дарницький | 1 518 | 84 | 18.1 міс |
| Подільський | 1 300 | 67 | 19.4 міс |
| Оболонський | 1 252 | 36 | 34.8 міс |
| Шевченківський | 980 | 28 | 35.0 міс |
| Святошинський | 983 | 26 | 37.8 міс |
| Солом'янський | 810 | 10 | 81.0 міс |
| Голосіївський | 4 377 | 53 | 82.6 міс |
| Печерський | 1 918 | 23 | 83.4 міс |
| Дніпровський | 1 936 | 21 | 92.2 міс |
| Деснянський | 384 | 2 | 192.0 міс |
За класами· серп. 26 р.
За районами· серп. 26 р.
ЖК поділяються на три категорії за темпами будівництва та продажів: Маркетмейкери (проєкти з активними темпами будівництва без пауз та високими темпами продажів), Базові продажі (проєкти, які мають середні темпи будівництва, де бувають паузи в будівництві) та Проблемні продажі (проєкти, в яких майже відсутній прогрес і, відповідно, продажі).
Маркетмейкери · серп. 26 р.
| ЖК | Девелопер | % продажів |
|---|---|---|
| ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | 7.4% |
| ЖК Варшавський 4 | Stolitsa Group | 7.1% |
| ЖК Great | IB Alliance та РІЕЛ | 6.3% |
| ЖК Respublika | КАН Девелопмент | 6.0% |
| Kaskad Residence | Інтергал-Буд | 5.7% |
| ЖК Dibrova Park | IB Alliance | 4.9% |
| ЖК Авеню 42 | KSM-GROUP | 4.0% |
| ЖК Файна Таун | КАН Девелопмент | 3.7% |
| вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест | 3.4% |
| ЖК Sister | РІЕЛ | 3.1% |
| H2O | Stolitsa Group | 2.9% |
| БІОРИТМ | КАН Девелопмент | 2.9% |
| ЖК Варшавський-3 | Stolitsa Group | 2.9% |
| ЖК Феофанія City | KSM-GROUP | 2.9% |
| Русанівська Гавань | Ковальська | 2.3% |
| ЖК Brother | РІЕЛ | 2.0% |
| ЖК BELLEVIE | PGD та TAS Group | 1.7% |
| ЖК LIKO-GRAD Perfect Town | Ліко-Холдінг та Perfect Group | 1.1% |
| ЖК SKY AVENUE | Інтергал-Буд | 0.9% |
